Hem Nya Hem i Sverige AB utvecklar fastigheter i tidiga skeden. Vi förvärvar mark och driver planprocess med målet att skapa nya värden för alla.
Mer om oss
Hem Nya Hem i Sverige AB grundades 2020 av Ola Kronqvist och Gaz Xhaferi. Bolaget startade som ett projektbolag men övergick sedan till att fungera som holdingbolag för de olika projekten. Båda drivs av idén att kunna utveckla fler personliga bostäder. Även om bolaget är relativt ungt så finns här gedigen erfarenhet av fastighets- och varumärkesutveckling. På kort tid har bolaget visat att det går att få flyt i planprocesser som annars kan dra ut på tiden.
Vår framgång bygger på ett stort personligt engagemang och att utmaningar kan lösas genom att arbeta nära och tillsammans. Vi har valt att fokusera på den skånska marknaden av det enkla skälet att vi älskar Skåne. Vi drivs av idén om att det behövs fler personliga hem. Allt för många platser går inte att skilja från varandra. Och det finns på tok för många tråkiga hus.
Vår idé och affärsmodell är enkel. Lika enkel som det är att samarbeta med oss. Vi söker efter mark och projekt som bär på en potential men där detaljplan saknas. Till varje projekt knyts en projektledare och ett nätverk av specialister som är med under hela planprocessen. Varje projekt drivs med en tydlig målbild utifrån ett varumärkesperspektiv då vi vet att en planprocess omfattas av många olika personers viljor. Vi tror på ett nära och ärligt samarbete där vi är raka och öppna med våra avsikter och ambitioner.
Här hittar du pågående, planerade och avslutade projekt.
Just nu planerar vi för omkring 100 nya bostäder.
I Västra Klagstorp planerar vi för en by med varierade boendeformer och med gröna kvaliteter. Här böljar landskapet vackert och möter den gamla bebyggelsen sömlöst.
Projekt Änghaga By har fått sitt namn från den gamla gården som ligger i Västra Klagstorp i södra Malmö. Änghaga Gård bär på en historia från 1700-talet och har förvaltats väl under åren som gått. Gården omges av ett flertal uppvuxna och höga träd och ett böljande landskap. Om du letar noga kan du hitta en kaffegrotta där man tog sin värmande kopp utom räckhåll för vind och rusk. Med utgångspunkt från Änghaga Gård vill vi skapa en modern by. Land och stad har aldrig varit så nära varandra. Du når Hyllie station på 4 minuter med buss, Köpenhamn med tåg på 20 minuter och på någon minut så är du ute på E6:an. Här finns också fina cykelvägar så att du kan cykla till Klagshamns kalkbrott för ett dopp på bara 10 minuter.
I Bunkeflostrand planerar vi för Strandgårdshusen i ett fantastiskt läge med naturen som granne. Du tar dig enkelt med cykel till stan och vattenbrynet. Du har nära till skolor och Bunkeflostrand centrum som ligger bara några stenkast bort.
I Bunkeflostrand, fem minuters cykeltur till sundets vatten, hittar du Strandgårdshusen. Här kan du få ett helt nytt boendet som ger dig ett lugn och en modern bygemenskap. Bakom trädens toppar blottar sig Köpenhamn i horisonten och påminner dig om närheten till stadens puls. Strandgårdshusen är arkitektritade hus som omfamnas av grönska och värme. Väljer du ett av de unika Strandgårdshusen kommer du alltid att längta hem.
Hyllie skola har varit en social nod i Hyllie sedan 1800-talet. Nu vill vi skapa ett nytt levande bostadskvarter här där människor återigen kan mötas – nu i ett modernt sammanhang.
Med Hyllie och Djupadal som grannar ligger Hyllie skola. Inom 5 minuter hittar du Malmö Ridklubb och Hyllies IP. Och vill du ha lite mer puls ligger Emporia och Hyllie station bara 10 minuter bort.
Här planerar Hem nya Hem för 10-15 nya bostäder. Både i den gamla skolan och i nyproducerade parhus. Och för att hedra prästen Plisander som en gång tid var den drivande kraften bakom skolan har vi döpt projektet till Plisanderska Villan.
Den 24 mars 2026 håller vi öppet hus som en del av samrådsprocessen.
Änghaga Gård bär på anor från 1700-talet och ligger vackert beläget i Västra Klagstorp. Här planerar vi för bostäder och fina livsmiljöer för både par, barnfamiljer och seniorboende.
Änghaga Gård är en typ av gård som är relativt vanlig i sydsverige. Byggnaderna är placerade i en kvadrat som omsluter en öppen gårdsplan. Bostadshuset, stallet, förrådet och svinhuset som bär på fina kvaliteter tyder på att det en gång i tiden var ett välbärgat lantbruk.
Nu vill vi ge nytt liv till gården. Vi undersöker och planerar för att göra om ekonomibyggnaderna och stallet till bostäder. Det kommunikativa läget och de gröna kvaliteterna ramar in gården. Här planerar vi för ca 20 nya hem i en helt unik miljö. Den sammanhållande öppna gårdsplanen vill vi göra till en kvalitet för att som bor här. Och i den intilliggande parken kan du hitta en “kaffegrotta” (dagens benämning på en berså) som med sin nedsänkta stenmur gav lä till en fika och en stunds reflektion.
I Lysekil kommun ligger Skaftö som erbjuder en naturupplevelse med en fantastisk utsikt över fjorden. Skaftö är känt för sitt liv nära havet.
Bohuslänsk kulturhistoria finner du på Skaftö. Genuina fiskesamhällen, fartygshistoria, badortskultur och ett stort antal kända konstnärer går att spåra. Inte konstigt att platsen också blivit ett mål för filminspelningar och böcker.
Fisket pågår fortfarande och fiskekulturen är en del av vardagen. Här finner du också en mångfald av arter, rara örter och ett rikt fågelliv. Här kan du ckla, paddla, vandra, strosa runt eller åka på fisketur.
I denna idyll genomförde Hem nya Hem en förstudie för att undersöka möjligheten att få till ett planuppdrag för att kunna uppföra 20-40 hus. Idag är projektet vilande då området inte ingår i kommunens översiktsplan.
I Staffanstorps kommun ligger Nordanå där det för närvarande (2025-2026) pågår ett arbete med ny detaljplan. Hem nya Hem har genomfört en förstudie men valt att inte driva projektet vidare.
Under 2022 genomförde Hem nya Hem en omfattande förstudie för att undersöka möjligheten att utveckla både villor, radhus och flerfamiljshus. Förstudien är slutförd.
Hyllie skola
Den 24 mars var det dags för ett samrådsmöte på plats. Ett hundratal nyfikna grannar, elever och lärare dök och delade med sig av historier från förr och ville veta mer om planerna för skolan. Nu ska vi gå igenom de synpunkter och tips som framförts så att vi kan slipa på detaljerna ytterligare. Tack igen till alla som kom!
Kraftiga regn blir allt vanligare till följd av klimatförändringar. En skyfallsutredning visar hur stora regnmängder påverkar området, var vattnet tar vägen och vilka platser som riskerar att översvämmas. Att utreda skyfall ingår som en del av planprocessen.
På Hem nya Hem ser vi det som en viktig utredning som även ger oss uppslag för hur området kan utvecklas och tillföras nya kvaliteter. Därför har Hem nya Hem gett Sweco i uppdrag att genomföra en utredning i Änghaga vilket blir ett viktigt beslutsunderlag så att vi redan från början kan planera och förebygga.
De områden i Malmö som haft problem vid skyfall är nästan alltid platser som utvecklats under en annan tid. Genom att utveckla Änghaga med nya kunskaper, metoder och insikter kan vi framtidssäkra platsen. Samtidigt ger det oss en möjlighet att utveckla lösningar som stärker områdets kvaliteter, till exempel genom grönare miljöer, bättre dagvattenhantering och mer tåliga och attraktiva utemiljöer.
Projektet Hyllie By går nu mot samråd efter ett inriktningsbeslut som fattats tillsammans med Malmö stad.
Efter en intensiv höst där olika idéer har testats planeras nu detaljerna inför kommande samråd och som beräknas till feb—mars 2026. Den 24 mars mellan kl 15:30-18:30 kommer Malmö stad och projektbolaget finnas på plats för att besvara eventuella frågor.
Hem nya Hem tecknar samarbetsavtal med Malmöhus Invest och ökar projektportföljen.
Efter att ha fört diskussioner över en längre tid landade parterna i att det vore väldigt kul att jobba närmare och tillsammans. Så därför har Hem nya Hem och Malmöhus Invest kommit överens om att driva vissa utvecklingsprojekt tillsammans.
– På ett sätt blir det att slå ihop det bästa av två världar, säger Roger Eriksson från Malmöhus Invest. Vi är imponerade över hur Hem nya Hem hem trots tuffa tider fått flyt i planprocesserna.
– Att få ingå i ett större sammanhang ger oss en möjlighet att driva projekten effektivt men också att ge dem den uppmärksamhet som de är värda, säger Gaz Xhaferi från Hem nya Hem
Att tidigt förstå och se möjligheterna för ett projekt är många gånger avgörande för dess framtid. Hem nya Hem tar tidigt fram skisser och bilder som kan visa på en känsla och en målbild.
— Detta hjälper oss att ta oss igenom ibland komplexa processer, säger Ola Kronqvist på Hem Nya Hem. Därför har Hem nya Hem valt att arbeta nära och tillsammans med arkitektbyrån Semrén & Månsson och regionchefen Jens Laursen (på bild).
— Jens har varit med oss sedan starten och varit en viktig partner för oss i arbetet med att både se möjligheter men också att få oss att hålla fast vid vår målbild, fortsätter Ola Kronqvist.
Vi söker alltid efter intressant mark och nya projekt.
Läs om hur vi skapar värden tillsammans.
Skåne är vår primära marknad. Det är i den skånska myllan som vi trivs som bäst. Vi söker alltid efter mark som kan bli till hem för fler. Ingen mark är för liten eller för stor, så tveka inte att höra av dig till oss så börjar vi med en kopp kaffe.
Går du i tankar att sälja din mark eller har en idé som du vill förverkliga så hör av dig till oss så tar vi det därifrån.
Vi ansvarar för hela processen för att på så sätt skapa ett så bra resultat som möjligt. För oss handlar det inte bara om ekonomiska värden. Att skapa hållbara och bra livsmiljöer är en förutsättning för en bra ekonomi och något vi inte kompromissar med.
Ett projekt kan utmana på många sätt. Det kan handla om förorenad mark, osämja mellan grannar, kötider hos kommunen eller kulturskyddade miljöer. Varje projekt är därför unikt varför vi alltid handplockar specialister för att på så sätt sätta ihop en effektiv och kompetent projektgrupp.
Många gånger kan utmaningarna ge karaktär till ett projekt varför vi alltid börjar i att formulera en vision och målbild. Den hjälper oss längs resan och gör att det blir enklare att fatta även svåra beslut. Väljer du att jobba tillsammans med oss så blir du på ett sätt en del av vårt team. Vi inkluderar dig så mycket som du vill men håller det samtidigt enkelt för dig.
Hitta mark som många gånger ägs privat. I samtal går vi igenom vad som är viktigt och hur vi på olika sätt kan hitta ett samarbete. Varje projekt är unikt på just sitt sätt varför vår utgångspunkt är att varje relation också är unik.
Analysera och göra en första värdering utifrån projektets styrkor och möjligheter — men även utifrån dess utmaningar. Det centrala i varje projekt är att förstå marknaden och målgruppen. Vi får aldrig glömma att det alltid är den som på sikt vill bo här som avgör om det blir ett bra projekt.
Målbild och koncept utvecklas tillsammans med strategi, finansiering och resursbehov. I allt vi gör utgår vi alltid från målgruppernas behov. Ett koncept utifrån tre perspektiv: Platsens kvaliteter, arkitekturen och boendemiljön.
Under en planprocess utvärderas och undersöks projektet utifrån flera perspektiv: hållbarhet, service, trafik, kulturmiljöer, livsstil och boendekvaliteter. Tillsammans med kommunen tar vi fram en plan som vi båda tror på och som på olika sätt bidrar till en bättre livsmiljö.
Bra idéer ska också kunna vara genomförbara. Annars är det just bara idéer. I denna fas säkerställer vi att vision och målbild kan realiseras. En effektiv projektledning är avgörande för att säkerställa att projektet håller sig inom budget och uppsatta tidsramar. I denna fas ingår även marknadsföring och försäljning.
Vi har samlat de vanligaste frågorna här, men tveka inte att höra av dig om du vill fråga mer.
Läs merAtt driva en detaljplan för bostäder i Sverige tar ca 3-4 år, men processen kan vara både kortare och betydligt längre. Tiden beror på planens komplexitet, politiska beslut, överklaganden, miljöfrågor och kommunens resurser.
Vi samordnar och koordinerar hela processen och tar in de specialister som är bäst inom just sitt segment.
Att sälja mark som man äger kan vara förenat med både känslor och funderingar då det kan vara svårt att bedöma när det är rätt tid att sälja. Därför är detta inte heller ett beslut som ska stressas fram.
Vi börjar alltid i ett förutsättningslöst samtal där vi lär känna varandra. Och det får ta den tid som behövs. Därefter gör vi en enklare förstudie för att bedöma läget och platsen. Detta brukar leda fram till lite idéer och tankar – innan några besluts har fattats.
Och med tanke på att alla projekt är unika så anpassar vi alltid upplägget utifrån den specifika situationen. Bra blir det när vi delar vision och målbild.
Varje projekt bär på sina möjligheter och utmaningar. Vi är ett litet utvecklingsbolag som ständigt är aktiva och i rörelse. Hem nya Hem har under åren tagit fram ett brett utbud av specialister vilket innebär att vi kan driva projekten effektivt och passionerat.
Läs mer under “vår modell” som beskriver vår process och hur vi jobbar.
Några av de utredningar som görs under en detaljplaneprocess:
Vi samordnar och koordinerar hela processen och tar in de specialister som är bäst inom just sitt segment.
En detaljplaneprocess är många gånger komplex då den ska ta hänsyn till olika perspektiv, lagar och riktllinjer. Utöver det är det en transparent och och öppen process vilket innebär att alla har en möjlighet att framföra sina synpunkter. Dessa ska sedan värderas, analyseras och kommenteras.
Läs mer på Boverkets hemsida om hur processen går till.
Hem nya Hem jobbar med ett nätverk av investerare där vi har olika upplägg för dig som vill vara med och investera i ett projekt. Några gånger per år brukar vi träffas för att lära känna varandra, vilket brukar vara uppskattat.
Är du intresserad av att vara med så hör av dig till oss!
Nästan alla våra samarbeten börjar över en kopp kaffe. Ibland finns det en tydlig idé men lika ofta börjar det som ett samtal om drömmar och framtid.
Kontakta oss
Drivs av affären och ge fler en möjlighet att få ett hem som man kan längta till.
Vill utmana en bransch som väldigt många gånger gör så som de alltid har gjort.
